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ローンの世界

調査の概要
を実施し、先着順に回答があった民間住宅ローン利用者１. ０１８件を. 調査対象とした。 ... ファイナンシャル・プランナー、住宅ローンアドバイザー等の専門家 ... 利用した住宅ローンを知るきっかけ、決定に際して影響が大きかった媒体等<複数回答> 構成比 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/loan_anketo_h20_1.pdf

以下の条件で住宅ローン返済は厳しいでしょうか。
物件代3880万円のマンション購入を考えています。
年収は640万円、ローンの支出は月々8.5万円＋管理費等1.7万＝10.2万になります。
申し込みの期日が明日に迫っているので急いでいます。
質問通り、住宅ローンをきちんと返していけるかどうかお聞きしたいです。
現在住宅ローン返済されている方、お金に詳しい方どうぞよろしくお願いします。
家族構成は夫30歳、私26歳、息子0歳の3人家族です。
社宅に住んでおり、現在月15万程度の貯金は出来ています。
●現在の収入＆貯金●夫手取り・・・現在27万/月。
ボーナス56万/回。
物件を購入すると、住宅手当1.8万円が付きます。
夫婦の貯金・・・180万円＋引越しまでの150万＝330万（←これは諸費用に回す予定です）私の貯金（もしもの時のためになるべく使いたくない）・・・300万円★マンション購入にあたっての支出の予定★諸費用（登記費用、修繕積立基金）・・・200万円引越し・カーテン代など・・・30万以上を踏まえて試算したところ月々の返済額が10.2万円になります。
頭金0円でです。
手取りが27万なので、住宅にかかるお金が37.7％にもなってしまいますよね・・・。
とても気に入った物件で「買い」ムードになったのですが、余裕がない生活になるのは子供が小さいため不安です。
頭金を私の貯金から300万出したとしても厳しいでしょうか。
はじめまして☆物件の値段が違うので、参考になるか解りませんが、我が家と家族構成や月々の収入が似ていたので回答させて下さい。
我が家は4LDK新築2300万円の物件を35年ローンで3年前に購入しました。
当時旦那は26才で私は妊娠中で専業主婦をしていました。
私は23才でした。
旦那の月々収入は26万円、私は専業主婦の為収入無しです。
ボーナスは年間で40万円です。
購入時の頭金は1000万円です。
ボーナス払い無しで、月々の返済が41000円ちょっとです。
購入から3年たった現在、私は2人目を妊娠中の為、現在も専業主婦をしております。
旦那は不景気の為、ボーナスはそのままですが、月々の収入が23万円前後に減りました。
それでも月々の住宅ローンの支払いが41000円なので、私も未だに専業主婦ですが、貯金を切り崩さなくとも車も普通車と軽の2台保持して、固定資産税なども無理なく払っていけてます。
たった3年ですが、何が起こるか解りません。
無理が無いようにローンを組んだ方が、何かあった時家を手放さなくて良いと思います。
私の友人も家が欲しくて、新築１こ建てを購入しましたが、不景気で旦那さんが減給、子どもも1人いますが、2年で手放し今は再びアパート暮らしです。
今は大丈夫でも、お子さまのために、長い目で先々まで考えてあげてください☆

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